Charmigt hyreshus med stabil inkomst i centrala Skellefteå På Odalgatan 4 i Skellefteå finns detta välskötta hyreshus till försäljning. Fastigheten består av flera lägenheter och erbjuder en pålitlig inkomstkälla med regelbundna renoveringar och underhåll. Fastighetsinformation: - Byggnadstyp: Flerfamiljshus - Material: Träfasad och stomme - Fönster: Energisnåla 3-glas - Uppvärmning: Luftburen el med separata värmeanläggningar per lägenhet - Ventilation: Mekanisk FTX (OVK godkänd till 2024) - Vatten/avlopp: Kommunalt med separata mätare per lägenhet - Energiprestanda: Endast 89 kWh/år Genomfört underhåll: - 2024: Ny kyl och frys i lägenhet 4D - 2023: Ny kyl och frys i lägenhet 4A, samt ny WC-stol i lägenhet 1101 - 2015-2019: Renovering av flera lägenheter med nya badrum, ytskikt och golv. Alla VV-beredare utbytta. - Exteriört: Fasad målad och ny altan 2015 Lägenheter: Fastigheten erbjuder moderna och välskötta lägenheter med separat vattenmätning och energieffektiva lösningar. Omgivning: Centralt läge med närhet till stadskärnan, grönområden och goda kommunikationer. Attraktivt för hyresgäster med närhet till service. En trygg investering: Med låg energiförbrukning och genomtänkt underhåll är detta hyreshus en stabil investering med långsiktig avkastning. Övrig information: - Ansluten till Tele2 Bredband - Parkering: Carport med motorvärmare och förråd till varje lägenhet - Stort förråd/verkstad för fastighetsägaren Ekonomi: - Taxeringsvärde: 471 100 kr - Driftskostnad: 85 000 kr/år - Hyresintäkter: 510 336 kr/år - Prisinformation: Ingår i bestånd av tre fastigheter, säljs som bolag enskilt eller tillsammans Utförande: - Fastighetsbeteckning: Skellefteå Embla 33 - Byggår: 1989 - Renoveringsår: Se beskrivning - Grund: Krypgrund, inspektionsbar - Stomme: Trä - Bjälklag: Trä - Fasad: Trä - Tak: Betongpannor - Fönster: Energisnåla 3-glas - Ventilation: FTX - Vatten/avlopp: Kommunalt - Uppvärmning: Luftburen el med separata värmeanläggningar per lägenhet - Energiklass: 89 kWh/år Omgivning/natur: Norrböle är en attraktiv stadsdel med närhet till friluftsområden, skolor, och service. Ett område som kombinerar stadens puls med naturens lugn och charm.